הספר עוסק בתיאור מנחה של רכישת דירה החל מהשלב הראשון תוך פריסת התהליך לשלבים כפי שמתקדמים בשטח. הספר משופע בדוגמאות […]
הקדמה
כל מי שרוצה – יכול להגיע לדירה משלו, כן זה אפשרי. אני יודעת שהמשפט הזה נשמע יומרני בשל המחירים הגבוהים של דירות בארץ, ובכל זאת אני עומדת מאחוריו. לא צריכות לעבור להן 30 שנה כדי להצליח בכך. מי שמתמקד בתהליך יכול להצליח בכך גם בשליש מהזמן ואף פחות מזה.
מדריך זה יפרט בפניכם את מפת הדרכים, צעד אחר צעד, בדרך לדירה משלכם. אחשוף בפניכם מידע ושיטות שבהם משתמשים משקיעים מקצוענים. ברור לי שלא הגעתם לכאן כדי להיות מומחי נדל"ן, אך הדירה תהיה הדבר היקר ביותר שתקנו בחייכם, לכן חשוב לפעול בצורה מושכלת, ולקבל מידע מעודכן ובדוק.
כל מי שרוצה, אם הוא בוחר בכך, יכול לקנות דירה כאילו היה מומחה מקצועי בנדל"ן, כיוון שמדובר בידע נרכש (איש לא נולד עם הידע הנחוץ, גם לא המומחים הגדולים ששמעתם עליהם).
האם אתם מזדהים עם אחת או יותר מהשאלות הבאות?
כבר מזמן תכננתם לקנות דירה, אך משום מה התכנית לא מתממשת?
חברים שלכם קנו דירה, ואתם מרגישים שנשארתם מאחור?
חשבתם לקנות דירה כשהמחירים היו הרבה יותר נמוכים, ומאז המשיכו המחירים לעלות, ואילו אתם התרחקתם מהאפשרות להגיע לדירה משלכם?
מרגישים "במירוץ עכברים" – עובדים יותר ורצים יותר? מחירי הדירות עולים יותר מהעלייה בשכר שלכם?
החלטתם לקנות אבל דבר לא זז? חוששים לעשות טעויות?
חוששים מההחזר החודשי של המשכנתא?
מוכנים להיות שותפים פעילים בתהליך של למידה והתקדמות לרכישת דירה משלכם?
אם עניתם על מרבית השאלות בחיוב, מדריך זה מיועד לכם.
במהלך כתיבת הספר ראיינתי יזמי נדל"ן, קבלנים ומשקיעים פרטיים כדי שאוכל להציג בפניכם את הלך החשיבה של משקיעי נדל"ן וכדי שתוכלו להבין כיצד הם מתמודדים עם חששות ואתגרים בתחומם.
פרק תשע-עשרה, "הסודות השמורים של עשירי הנדל"ן", הוא תוצאה של מחקר שנועד לתמצת סודות חשובים שלפיהם פועלים משקיעי נדל"ן. הדגשתי את הנקודות המשיקות שמצאתי כיוון שבאמצעותן ניתן להבין את דרכי החשיבה של משקיעי נדל"ן מצליחים בתחומם ואת פעולותיהם ולקבל מידע שניתן ברמת "העתק הדבק" (כזה שתוכלו ליישם בחייכם).
כמעט מדי יום ביומו אני פוגשת אנשים שמספרים לי שהם רוצים לקנות דירה משלהם, לעבור לגור בה, לסדר אותה לפי טעמם ועל-פי סגנונם, אך מאיזו שהיא סיבה הם לא עשו צעד זה עד היום. הסיבות יכולות להיות רבות ומגוונות: חשש לטעות, פחד לאבד את החסכונות, חשש שמא המחירים גבוהים ועלולים או טו טו לרדת. הבעיה היא שהם חששו גם כשהמחירים היו נמוכים, לפני שנים, ומאז רק התרחקה מהם הדירה.
יש מי שאין בידו סכום התחלתי כדי לרכוש דירה, ואפילו פגשתי כאלה שטוענים שאין להם זמן לקנות דירה. אני לא מעוניינת לשכנע איש, אבל אם החלטתם לקנות, ואתם מרגישים תקועים, אעזור לכם "להזיז את העגלה" קדימה.
חוסר אומץ הנובע מפחד עוצר רבים מכם מעשייה. המציאות מלמדת שדווקא התעוזה או אפילו החוצפה הן גישות המקדמות אותנו לעבר מטרותינו. אני מציעה לאנשים שמוכנים להודות שהפחד עוצר אותם, להזכיר לעצמם את הפעמים שבהן כן הצליחו להתגבר על הפחדים, את הדברים שעשו בהצלחה למרות הסיכויים הקלושים שהיו להם.
מוסדות הלימוד מספקים לנו תעודה. ענף זה של הנפקת תעודות הוא תעשייה מפותחת, אך הישענות על תעודה אין בה ערובה להצלחה. קריאת הספר לא תפיק לכם תעודה, אך תקנה לכם ידע שאם ייושם בשטח – ישיג הצלחה ועמידה ביעדים.
לסיכום
כל מי שרוצה, אם הוא בוחר בכך, יכול לקנות דירה כמו מומחה נדל"ן מקצועי, כיוון שמדובר בידע שניתן לרכוש. אף אחד לא נולד עם הידע, גם לא המובילים הגדולים בתחום.
אין עדיין תגובות